ترخيص واعتماد مهني
شركة فحص هندسي مرخصة ومعتمدة وفق معيار ISO/IEC 17020 ضمن نطاق اعتمادها.


فحص هندسي متكامل يكشف العيوب ويقيّم حالة العقار قبل الشراء أو الاستلام، بأجهزة متخصصة وفريق هندسي متعدد التخصصات، لتتخذ قرارك على بيّنة.
قرار عقاري كبير، يستحق أكثر من مجرد نظرة.
التشطيبات، والمظهر العام، والتفاصيل الظاهرة للعقار.
مؤشرات العيوب الخفية، وحالة الأنظمة، والمخاطر التي قد لا تكشفها المعاينة العادية.
اكتشف الفرق بين المعاينة التقليدية ومنهجية فحص إنسبكتكس.
| وجه المقارنة | المعاينة التقليدية | فحص إنسبكتكس |
|---|---|---|
| من يفحص | معاينة فردية محدودة التخصصات | فريق متعدد التخصصات ومراجعة هندسية للتقرير |
| بماذا يفحص | الملاحظة البصرية والأدوات الأساسية | أجهزة قياس وفحص متخصصة وفق نطاق الخدمة |
| ما تستلمه | ملاحظات عامة متفاوتة التوثيق | تقرير موثق بالصور، وتصنيف العيوب، وتوصيات المعالجة |
| المرجع | يعتمد على خبرة الفاحص وتقديره | مراجع ومتطلبات فنية معتمدة وفق نطاق الفحص |
| كلفة الإصلاح | قد تتطلب تقييمًا منفصلًا | تقديرات تكاليف المعالجة ضمن نطاق الخدمة |
مقارنة توضيحية لنطاق الخدمات، وقد تختلف تفاصيل المعاينة حسب مقدم الخدمة.
مؤشرات تراكمية تتجدد يومياً وتغطي آخر 30 يوماً.
اختر خدمة الفحص والموعد المناسب، وأرفق مستندات العقار إن توفرت.
يفحص فريقنا العقار بأجهزة متخصصة، وفق منهجية هندسية تشمل الأنظمة المعمارية والكهربائية والميكانيكية.
تقرير هندسي موثق بالصور، يوضح الملاحظات وتصنيفها وتوصيات المعالجة بعد مراجعة فنية متخصصة، مع إمكانية مناقشة النتائج مع الفريق الهندسي.
فحص الجدران والأرضيات والأسقف والأبواب والنوافذ، ورصد عيوب التشطيبات وجودة التنفيذ الظاهرة.
فحص التمديدات والتوصيلات والمقابس ولوحات التوزيع، والتحقق من مؤشرات السلامة وكفاءة التشغيل.
فحص شبكات المياه والصرف والتجهيزات الصحية، ورصد التسربات ومشكلات الضغط والتصريف.
فحص أنظمة التكييف والتهوية، وتقييم الأداء التشغيلي وتوزيع الهواء ومؤشرات كفاءة التبريد.
فحص الأسطح ومناطق العزل الظاهرة، ورصد مؤشرات تسرب المياه والرطوبة وعيوب التصريف.
رصد التشققات والتصدعات والتشوهات الظاهرة في العناصر الإنشائية.
فيلا شرق الرياض بقيمة 1,600,000 ، ظهرت فيها تشققات بعد سنة من السكن. فحصنا كشف أن الأعمدة نُفّذت بحديد ومقطع أقل من المخططات.
شركة فحص هندسي مرخصة ومعتمدة وفق معيار ISO/IEC 17020 ضمن نطاق اعتمادها.
يمر كل تقرير بمراجعة وتدقيق واعتماد فني من مهندسين متخصصين قبل إصداره.
خبرات معمارية وكهربائية وميكانيكية تتكامل لتقييم حالة العقار.
تقنيات قياس وفحص متخصصة للكشف عن مؤشرات العيوب التي قد لا تظهر بالمعاينة التقليدية.
نقاط فحص ومعايير تقييم واضحة لتعزيز دقة النتائج واتساقها.
فحص يستند إلى متطلبات كود البناء السعودي والمعايير الفنية ذات الصلة.
تقرير هندسي متكامل يحوّل نتائج الفحص إلى مؤشرات لحالة العقار، وتحليل للمخاطر، وتوثيق للعيوب وتكاليف معالجتها.
اكتشف ما وراء نتائج الفحص.
استكشف جميع مزايا التقرير الهندسيتختلف نتائج الفحص ومؤشرات حالة المبنى بحسب العقار ونطاق الخدمة.
الأجهزة تقيس ما لا تراه العين، فنذكر الرقم لا الانطباع.
كل ملاحظة بصورتها وخطورتها ومرجعها وتوصية إصلاحها.
نكتب العيب كما هو، دون تجميل ولا تهويل.
اختر وضعك، ونوصلك إلى الصفحة التي تجيب عن سؤالك.
فحص قبل الشراء، وقبل الاستلام، وللعقار القائم.
الأفرادتقارير موحّدة لمشاريع ومحافظ وأصول.
من نخدمانضم إلى شبكة الفاحصين بمعايير ومنهجية واضحة.
شبكة الفاحصينالشراكات الإقليمية بنظام الامتياز التجاري.
الشراكاتأكثر من 796 عميلاً · أكثر من 9,000 تقرير فحص
للمطوّرين والجهات التمويلية والجهات الحكومية، بتقارير موحّدة بمنهجية واحدة عبر كل المواقع.
فحص استلام المشاريع ومراقبة جودة التنفيذ قبل التسليم.
حالة الأصل الفنية قبل التمويل أو الاستحواذ.
برامج فحص لمحافظ مبانٍ كاملة.
الفحص السكني هو بداية خدماتنا. تحته فحوصات متخصصة، وجودة التنفيذ، وتقييم الأصول.
الإنشائي، والكهربائي، والميكانيكا والسباكة.
الفحوصات غير الإتلافية، والرادار الأرضي، والمسح الليزري ثلاثي الأبعاد.
ضبط جودة المطوّر، والاستلام، وإعادة الفحص. جديدة
العناية الفنية الواجبة، وحالة الأصل والمحفظة، وتخطيط الصيانة. جديدة
مراجعة فنية مستقلة، ودعم المطالبات، والتحقيق في العيوب. جديدة
يحوّل التقرير إلى خطوات عمل وسجل للأصل.
أسعار تبدأ من، وهي غير شاملة ضريبة القيمة المضافة. السعر النهائي يعتمد على نوع العقار ومساحته وعمر المبنى.
للشقق والوحدات الجاهزة.
للفلل والأدوار قبل الشراء أو الاستلام.
حين تحتاج إلى فحص أعمق للهيكل الإنشائي.
«كانوا السبب - بعد فضل الله - في حمايتي من شراء منزل اتضح لاحقاً وجود مشكلة خطيرة في الدفان جعلته آيلاً للسقوط من أحد جوانبه. لولا فحصهم الدقيق وتقاريرهم المفصلة، لكنت وقعت في استثمار خاسر وخطر كبير. … إنسبكتكس صمام أمان حقيقي بعد الله سبحانه لكل من يرغب بشراء عقار مطمئن وخالٍ من الغش أو العيوب الخفية.»
«أنا ماخذ عن طريق الاسكان بيع على الخارطة وجبت ذالشركة وقت المعاينه وطلعو لي ملاحظات جوهريه لو اقعد الف ١٠ ساعات ماطلعتها بسبب أجهزتهم الحديثه … جبتهم مره ثانيه وكشفو لي ان الملاحظات لم تعدل … يكفيني أسكن البيت وأنا متطمن ومرتاح»
«اعطوني ملاحظات مبدئية وانا واقفة معاهم وبعدها ارسلولي تقرير مفصل لاشياء دقيقة جدا داخليه وخارجيه واستلمت التقرير وانبهرت بالدقة والتفاصيل المذكورة … من الامور اللي تحتاجها قبل ماتشتري العقار عشان تفاوض البائع او تطلبهم تصليح هالامور والتقرير أيضاً يشمل الاصلاحات والتكلفه للاصلاحات»
«تعاملت معهم بعد ما كان فيه تسريب ماء وابلغوني ادارة العمارة بان سبب التهريب من عندي … واخر شي طلع التسريب من عند نفس الجار … تبي تضمن عقارك صح افحص كل نقاطك عندهم … كمبيوتر يقرى ويعطيك الزبدة لا يعطيك تخمينات ولا يتفلسف عليك»
«تجربتي كانت مع الشركة لفحص تسريب موية من السطح … وتم تشخيص مكان المشكلة (التسريب) في السطح بعد القيام بعدة فرضيات لفحص أماكن التسريب المحتملة … وكذلك تم فحص جميع دورات المياه وأماكن التصريف باستعمال كاميرات دقيقة وواضحة وتم اكتشاف مشكلات اخرى في احد الحمامات لم تظهر بعد ولكن محتمل تظهر بعد الاستعمال الكثيف.»
«تم التعامل مع الشركة لأجل فحص وحدة سكنية جديدة. قبل الشراء … قامو بتقديم تقرير شامل … التقرير افادني بشكل كبير بحيث اني زودت جميع ملاحظاتهم لمهندس المشروع و وافق بتصليح اغلب الملاحظات ان لم تكن جميعها … و نصيحة ابدا لا تستثقل قيمة الفحص خصوصا في قرار شراء عقار.»
«طلبت منهم فحص فيلا قبل الشراء شامل كل العناصر ( الانشائي المدني - الميكانيكي - الكهربائي ) … مجهزين بأجهزة مختصة منها اختبار صلابة الخرسانة ومنها اجهزة حرارية لكشف الرطوبة … وكاميرات تلسكوبية لفحص انابيب الصرف … مع توضيح نوع الملاحظة وطريقة اصلاحها وتكلفت الإصلاح ، مما جعل لي هذا التقرير رؤية واضحة جداً عن الفيلا»
«جربتهم في فحص بيتي قبل اشتريه وفتحو عيوني على كثير أشياء ما كنت منتبه لها وكان لديهم حرص جدا عالي وأمانة في العمل»
«أرشدوني لكل الأخطاء الكهربائية والمعمارية والميكانيكية قبل سكنى البيت كي لا أتورط لاحقا وتصبح الخسائر اكثر في حال حصول دمج والبيت مؤثث … ونقاش بعد الكشف بحرفية ومهنية عالية ، نحتاج هذه الخدمة في ظروف التجاوزات التي يقوم بها المقاولين وعدم التقيد بكود البناء»
«تبدأ التجربة بسرعة تجاوبهم عند التواصل على الواتساب للاستفسار ووضوحهم في الخدمات المقدمة والأسعار. مهندسين رائعين بكل ما تعنيه الكلمة صدق وأمانة ووضوح في التعامل وتوضيح جميع المشكلات والحلول الأنسب لها. … أتمنى لكم التوفيق ومزيد من التقدم والنجاح وإنكم تستمروا تقدموا هذا المستوى من الأمانة والجودة»
«وجدت الوضوح من الاخوان المهندسين والنصيحة الصادقة بالأدلة. … ثم بعد الفحص تم التزويد بالتقرير مفصل واحترافي للامانه، وعلاوة على التقرير كان عندي تساؤولات كثيييرة جداً، وتفضلو بإجابات حقيقة زادت معرفتي بآليات البناء وكيفية التعرف على المشاكل في البناية.»
«كان لدي مشكلة كبيرة بتسريب ماء ولم نجد الحل لفترة طويلة .. وكان فريق المهندسين والفنيين مفتاح ايجاد المشكلة.. كان عملهم لمحاولة حصر الاسباب والبحث بتفاصيلها احترافياً لتحديد المكان الأقرب للمشكلة والحمدلله تم ايجادها .. لديهم اجهزة تساعد كثيراً بالبحث عن العيوب»
«فعلا شركة مميزة لفحص المباني، التي في مرحلة الإنشاء او القديمه، تعاقد معهم ومن خلال تقيمهم تلافيت كثير من الأخطاء والإشكاليات في الكهرباء والسباكة والتكيف.»
«الشركة على قدر من المسؤلية تم تقييم العقار بدقة وفحص المنشأة من جميع النواحي الإنشائية الباطنة والظاهرة وأطلعنا بدقة على كافة التفاصيل ممايسر بعد استخارة الله وتوفيقه باتمام الصفقة»
«فحصوا الفلة من الى وقدمو لي تقرير عن حالة الفلة والايجابيات والسلبيات والقيمة التقديرية للاصلاحات. وبكل صراحة فتحو عيني على اشياء كثير كنت غافل عنها لما قررت اشتري الفلة يستاهلون خمس نجوم»
«كان فحص جداً دقيق للڤيلا ، وتقرير شامل واضح ومفصل مع الحلول لكل مشكلة ، السعر مناسب جداً للخدمة المقدمة وللأجهزة الحديثة المستخدمة في الفحص.»
«فحصكم الدقيق اللي شمل جميع ارجاء الفله وطريقة كتابة التقرير النهائي جدا واضحه ومفصله والحلول اللي تقدمونها للإصلاح والتعديل جدا مفيده وتختصر علي كثير من الوقت.. لكل مجال مهندس مختص فاهم كويس لشغله وينصحك بالأفضل»
«التقرير الي استلمته كان بروفشنال ودقيق جدا ذكر فيه كل المشاكل في الشقه والحلول والاصلاحات المطلوبه بطريقه احترافيه وسهلة الفهم جدا افادني التقرير وتوجيهاتهم النابعه من احترافيه وفهم لشغل افادني في الاصلاح بالطريقه الصحيحه»
«الخدمة اكثر من رائعة وفكرة جديدة ومفيدة جدا لتقييم المنزل الجديد او القائم، إستفدت من تقريرهم و كذلك من خبرات المهندسين. التقرير رائع ومفصل ويعطيك التكاليف اللازمة للإصلاح اذا احتجتها.»
«كانوا الشباب متفانين لاقصى درجة وفاهمين شغلهم بدرجة ممتازه، التقرير شامل و وافي و سهل حتى اللي مايفهم في هالامور بيفهم تقريرهم من الشرح و الصور. كان فيه نقطه مافهمتها في التقرير ودقوا علي وشرح لي و وضح لي النقطه لحد ما فهمتها»
«استخدمت خدمات Inspectex عشان أفحص شقتي في الرياض … الفريق عندهم فاهمين شغلهم تمام، وما خلوا شي إلا وفحصوه بدقة. اللي عجبني أكثر هو اهتمامهم بالتفاصيل، والتقرير اللي طلعوه كان شامل وواضح. الفحص خلص في الوقت اللي قالوا عليه بالضبط»
«طريقة الفحص عبر استخدام اجهزة متخصصة وايضا تصوير الملاحظات كصور لكل ملاحظه … يتم اصدار تقرير مدعم بالصور لحالة المبنى وفي حال وجود ملاحظات يتم اقتراح حلول لعلاجها والتكلفة التقديرية … التجربة بالنسبه لي ناجحة جدا مقابل السعر المعقول»
«من افضل الشركات اللي تعاملت معها في تقييم الفلل والمباني .. طاقم احترافي جدا وملتزم بالوقت ، التقرير عن المبنى مفصل جدا بحدود ١١٠ صفحة، انصح بها بقوة خصوصا ان السعر يعتبر منافس جدا مقارنة بغيرها من الشركات»
«تعامل راقي احترافي .. من بدايه الاتصال واخذ الموعد والسداد وحتى حظور المهندسين للموقع وبدأ العمل .. استخدام اجهزه حديثه متطوره .. مهندسين مختصين لكل مجال .. تقديم تقرير اكثر من رائع وواضح»
«رهيبين فعلاً يبردون القلب خدمتهم احترافية صدق ومريحين بشكل عجيب ما تلاحقهم ولا اي شيء عطوك كلهم خلاص اعتمدها ما يغيرون كلامهم ولا يلفون ويدورون وبالنسبه للسعر على الخدمة الخطيرة اللي يقدمونها اشوفه جداً جداً مناسب للامانه»
اقرأ كل التقييمات على جوجل مقتطفات من تقييمات حقيقية، منقولة بنصّها
يفحص العقار مهندسون متخصصون في الأنظمة المعمارية أو المدنية والكهربائية والميكانيكية. ثم يمر التقرير بمراجعة متعددة المستويات: تدقيق بين التخصصات، ثم توصيات قابلة للتنفيذ، ثم اعتماد فني.
لا. الفحص غير إتلافي: يكشف مقياس الرطوبة خلف الدهان دون تكسير، ويضيف الفحص العميق الرادار الأرضي لرؤية حديد التسليح والتمديدات داخل الخرسانة.
قبل توقيع العقد أو دفع العربون عند الشراء، أو قبل استلام وحدتك من المطوّر وفي فترة الضمان.
كل ملاحظة بصورتها وخطورتها ومرجعها في كود البناء السعودي وتوصية إصلاحها، مع تقدير تكلفة الإصلاح في الباقتين المتكاملة والعميقة، بصيغة PDF.
تكتب اسمك وجوالك ثم بيانات عقارك، فيظهر تقدير سعر كل باقة مع تفصيل ضريبة القيمة المضافة. تختار الموعد وتدفع.
بالبطاقة أو مدى أو Apple Pay أو بالتقسيط.
ننمو بمهندسين يعملون بمنهجية واحدة، وبشركاء يعرفون سوق منطقتهم.
للمهندسين والفاحصين المستقلين. نقيّم طلبك قبل أي التزام.
قدّم طلب الانضماملمن يريد تشغيل إنسبكتكس في منطقته بنظام الامتياز التجاري.
قدّم طلب الشراكةاكتب اسمك ورقم جوالك، ثم أجب عن أسئلة قصيرة عن عقارك، ويظهر لك سعر كل باقة. تختار الموعد وتدفع.