Inspectex
احسب تكلفة الفحص

أبعد مماتراه العين.

فحص هندسي متكامل يكشف العيوب ويقيّم حالة العقار قبل الشراء أو الاستلام، بأجهزة متخصصة وفريق هندسي متعدد التخصصات، لتتخذ قرارك على بيّنة.

فحص معماري وكهربائي وميكانيكي
مراجعة هندسية متعددة المستويات
وفق متطلبات كود البناء السعودي
لماذا تفحص عقارك؟

قرار عقاري كبير، يستحق أكثر من مجرد نظرة.

ما تراه العين

التشطيبات، والمظهر العام، والتفاصيل الظاهرة للعقار.

ما يكشفه الفحص الهندسي

مؤشرات العيوب الخفية، وحالة الأنظمة، والمخاطر التي قد لا تكشفها المعاينة العادية.

الفرق في التفاصيل

ليست كل معاينة فحصًا هندسيًا.

اكتشف الفرق بين المعاينة التقليدية ومنهجية فحص إنسبكتكس.

وجه المقارنةالمعاينة التقليديةفحص إنسبكتكس
من يفحصمعاينة فردية محدودة التخصصاتفريق متعدد التخصصات ومراجعة هندسية للتقرير
بماذا يفحصالملاحظة البصرية والأدوات الأساسيةأجهزة قياس وفحص متخصصة وفق نطاق الخدمة
ما تستلمهملاحظات عامة متفاوتة التوثيقتقرير موثق بالصور، وتصنيف العيوب، وتوصيات المعالجة
المرجعيعتمد على خبرة الفاحص وتقديرهمراجع ومتطلبات فنية معتمدة وفق نطاق الفحص
كلفة الإصلاحقد تتطلب تقييمًا منفصلًاتقديرات تكاليف المعالجة ضمن نطاق الخدمة

مقارنة توضيحية لنطاق الخدمات، وقد تختلف تفاصيل المعاينة حسب مقدم الخدمة.

إنسبكتكس بالأرقام

آخر 30 يوماً من العمل

  • 0فحصعدد الفحوصات
  • 0م²إجمالي مساحات المباني
  • 0وحدة ومبنىالوحدات والمباني المفحوصة
  • 0ملاحظةمتوسط الملاحظات في التقرير الواحد
  • 0أيام عملزمن تسليم التقرير

مؤشرات تراكمية تتجدد يومياً وتغطي آخر 30 يوماً.

رحلة الفحص

من الحجز إلى التقرير،
خطوات واضحة ونتائج موثوقة.

  1. 1احجز موعد فحصك

    اختر خدمة الفحص والموعد المناسب، وأرفق مستندات العقار إن توفرت.

  2. 2فحص هندسي متخصص

    يفحص فريقنا العقار بأجهزة متخصصة، وفق منهجية هندسية تشمل الأنظمة المعمارية والكهربائية والميكانيكية.

  3. 3استلم نتائج الفحص

    تقرير هندسي موثق بالصور، يوضح الملاحظات وتصنيفها وتوصيات المعالجة بعد مراجعة فنية متخصصة، مع إمكانية مناقشة النتائج مع الفريق الهندسي.

ماذا نفحص في عقارك؟
  1. 1الأعمال المعمارية والتشطيبات

    فحص الجدران والأرضيات والأسقف والأبواب والنوافذ، ورصد عيوب التشطيبات وجودة التنفيذ الظاهرة.

  2. 2الأنظمة الكهربائية

    فحص التمديدات والتوصيلات والمقابس ولوحات التوزيع، والتحقق من مؤشرات السلامة وكفاءة التشغيل.

  3. 3السباكة والصرف

    فحص شبكات المياه والصرف والتجهيزات الصحية، ورصد التسربات ومشكلات الضغط والتصريف.

  4. 4التكييف والتهوية

    فحص أنظمة التكييف والتهوية، وتقييم الأداء التشغيلي وتوزيع الهواء ومؤشرات كفاءة التبريد.

  5. 5الأسطح والعزل

    فحص الأسطح ومناطق العزل الظاهرة، ورصد مؤشرات تسرب المياه والرطوبة وعيوب التصريف.

  6. 6المؤشرات الإنشائية الظاهرة

    رصد التشققات والتصدعات والتشوهات الظاهرة في العناصر الإنشائية.

استكشف نقاط الفحص بتقنية ثلاثية الأبعاد
من حالاتنا
8أسياخ في العمود،
والمخطط يقول 12

فيلا شرق الرياض بقيمة 1,600,000 ⃁، ظهرت فيها تشققات بعد سنة من السكن. فحصنا كشف أن الأعمدة نُفّذت بحديد ومقطع أقل من المخططات.

الرادار الأرضيمقارنة بالمخططاتالهيكل الإنشائي
كيف تقرأ الرسم؟هذا مقطع عرضي في عمود خرساني كما يُرى من الأعلى، وحديد التسليح بداخله هو ما يحمل العمود ويقوّيه.
  • مجموعة بيضاء: سيخ حديد موجود فعلاً (8)
  • حلقة برتقالية فارغة: مكان سيخ ناقص عن المخططات (4)
لماذا إنسبكتكس؟

خبرة هندسية.
ومعايير تصنع الفرق.

ترخيص واعتماد مهني

شركة فحص هندسي مرخصة ومعتمدة وفق معيار ISO/IEC 17020 ضمن نطاق اعتمادها.

مراجعة متعددة المستويات لكل تقرير

يمر كل تقرير بمراجعة وتدقيق واعتماد فني من مهندسين متخصصين قبل إصداره.

فحص متعدد التخصصات

خبرات معمارية وكهربائية وميكانيكية تتكامل لتقييم حالة العقار.

بالأجهزة، لا بالنظر وحده

تقنيات قياس وفحص متخصصة للكشف عن مؤشرات العيوب التي قد لا تظهر بالمعاينة التقليدية.

منهجية فحص منظمة

نقاط فحص ومعايير تقييم واضحة لتعزيز دقة النتائج واتساقها.

مرجعية هندسية موثوقة

فحص يستند إلى متطلبات كود البناء السعودي والمعايير الفنية ذات الصلة.

التقرير الهندسي

عقارك بالأرقام.
ومخاطره بوضوح.

تقرير هندسي متكامل يحوّل نتائج الفحص إلى مؤشرات لحالة العقار، وتحليل للمخاطر، وتوثيق للعيوب وتكاليف معالجتها.

  • توصية الانتفاع
    في أول صفحة: هل يصلح العقار للاستخدام؟ خمس حالات واضحة بأسبابها ونطاقها وشروطها.
  • مؤشرات حالة العقار
    تقييم رقمي لحالة المبنى وأنظمته وفراغاته.
  • تحليل المخاطر
    مؤشر ومصفوفة للمخاطر يوضحان مستويات الخطورة وأولويات المعالجة.
  • العيوب على المخططات
    تحديد مواقع الملاحظات على المخططات، مدعومة بالصور والأدلة.
  • توصيات وتكاليف الإصلاح
    توصيات هندسية وتقديرات مالية تساعد على التخطيط للمعالجة.

اكتشف ما وراء نتائج الفحص.

استكشف جميع مزايا التقرير الهندسي
نموذج لتقرير حالة العقارفحص قبل الشراء · الباقة المتكاملة
مؤشر حالة المبنى BCI: 72 / 10080 ملاحظة
تكلفة الإصلاح التقديرية: 38,400 ⃁
الهيكل الإنشائي68
الأنظمة الكهربائية61
السباكة والصرف77
التكييف والتهوية70
الفراغات الداخلية82
الأثر ←
الاحتمالية ←

تختلف نتائج الفحص ومؤشرات حالة المبنى بحسب العقار ونطاق الخدمة.

أولوياتنا

الدقة

الأجهزة تقيس ما لا تراه العين، فنذكر الرقم لا الانطباع.

الوضوح

كل ملاحظة بصورتها وخطورتها ومرجعها وتوصية إصلاحها.

الأمانة

نكتب العيب كما هو، دون تجميل ولا تهويل.

ابدأ من هنا

من أنت؟

اختر وضعك، ونوصلك إلى الصفحة التي تجيب عن سؤالك.

أكثر من 796 عميلاً · أكثر من 9,000 تقرير فحص

للشركات والجهات

نفحص محافظ كاملة، لا وحدة واحدة

للمطوّرين والجهات التمويلية والجهات الحكومية، بتقارير موحّدة بمنهجية واحدة عبر كل المواقع.

الخدمات

من الفحص الأول إلى دورة حياة الأصل

الفحص السكني هو بداية خدماتنا. تحته فحوصات متخصصة، وجودة التنفيذ، وتقييم الأصول.

كل الخدمات

الأسعار

تعرف السعر قبل أن تحجز

أسعار تبدأ من، وهي غير شاملة ضريبة القيمة المضافة. السعر النهائي يعتمد على نوع العقار ومساحته وعمر المبنى.

الفحص الأساسي

للشقق والوحدات الجاهزة.

يبدأ من1,970⃁
  • المعماري والكهرباء والسباكة
  • تقرير بالصور ودرجة الخطورة
  • مرجع كود البناء لكل ملاحظة
احسب السعر

الفحص المتكامل

للفلل والأدوار قبل الشراء أو الاستلام.

يبدأ من4,890⃁
  • فحص معماري وكهربائي وميكانيكي
  • مقياس الرطوبة
  • تقدير تكلفة إصلاح كل عيب
  • مراجعة هندسية قبل التسليم
احسب السعر

الفحص العميق

حين تحتاج إلى فحص أعمق للهيكل الإنشائي.

يبدأ من12,420⃁
  • كل ما في الفحص المتكامل
  • الرادار الأرضي لحديد التسليح
  • مقارنة التنفيذ بالمخططات
  • زيارة تحقق بعد الإصلاح
احسب السعر

تفاصيل الباقات · اطلع على نموذج التقرير

تقييمات جوجل

ماذا يقول عملاؤنا بعد الفحص؟

G4.9 ★★★★★من 104 تقييمات على جوجل
S
Saeed Alnahsiفحص قبل الشراء · منزل
G
★★★★★

«كانوا السبب - بعد فضل الله - في حمايتي من شراء منزل اتضح لاحقاً وجود مشكلة خطيرة في الدفان جعلته آيلاً للسقوط من أحد جوانبه. لولا فحصهم الدقيق وتقاريرهم المفصلة، لكنت وقعت في استثمار خاسر وخطر كبير. … إنسبكتكس صمام أمان حقيقي بعد الله سبحانه لكل من يرغب بشراء عقار مطمئن وخالٍ من الغش أو العيوب الخفية.»

D
Dalaفحص استلام · بيع على الخارطة
G
★★★★★

«أنا ماخذ عن طريق الاسكان بيع على الخارطة وجبت ذالشركة وقت المعاينه وطلعو لي ملاحظات جوهريه لو اقعد الف ١٠ ساعات ماطلعتها بسبب أجهزتهم الحديثه … جبتهم مره ثانيه وكشفو لي ان الملاحظات لم تعدل … يكفيني أسكن البيت وأنا متطمن ومرتاح»

ر
رند الحلوةفحص قبل الشراء · فيلا
G
★★★★★

«اعطوني ملاحظات مبدئية وانا واقفة معاهم وبعدها ارسلولي تقرير مفصل لاشياء دقيقة جدا داخليه وخارجيه واستلمت التقرير وانبهرت بالدقة والتفاصيل المذكورة … من الامور اللي تحتاجها قبل ماتشتري العقار عشان تفاوض البائع او تطلبهم تصليح هالامور والتقرير أيضاً يشمل الاصلاحات والتكلفه للاصلاحات»

R
Rahiكشف تسريب · شقة
G
★★★★★

«تعاملت معهم بعد ما كان فيه تسريب ماء وابلغوني ادارة العمارة بان سبب التهريب من عندي … واخر شي طلع التسريب من عند نفس الجار … تبي تضمن عقارك صح افحص كل نقاطك عندهم … كمبيوتر يقرى ويعطيك الزبدة لا يعطيك تخمينات ولا يتفلسف عليك»

A
Abdu Saifكشف تسريب · فيلا
G
★★★★★

«تجربتي كانت مع الشركة لفحص تسريب موية من السطح … وتم تشخيص مكان المشكلة (التسريب) في السطح بعد القيام بعدة فرضيات لفحص أماكن التسريب المحتملة … وكذلك تم فحص جميع دورات المياه وأماكن التصريف باستعمال كاميرات دقيقة وواضحة وتم اكتشاف مشكلات اخرى في احد الحمامات لم تظهر بعد ولكن محتمل تظهر بعد الاستعمال الكثيف.»

T
Taz9888فحص قبل الشراء · وحدة جديدة
G
★★★★★

«تم التعامل مع الشركة لأجل فحص وحدة سكنية جديدة. قبل الشراء … قامو بتقديم تقرير شامل … التقرير افادني بشكل كبير بحيث اني زودت جميع ملاحظاتهم لمهندس المشروع و وافق بتصليح اغلب الملاحظات ان لم تكن جميعها … و نصيحة ابدا لا تستثقل قيمة الفحص خصوصا في قرار شراء عقار.»

ع
عبدالله الخضيريفحص قبل الشراء · فيلا
G
★★★★★

«طلبت منهم فحص فيلا قبل الشراء شامل كل العناصر ( الانشائي المدني - الميكانيكي - الكهربائي ) … مجهزين بأجهزة مختصة منها اختبار صلابة الخرسانة ومنها اجهزة حرارية لكشف الرطوبة … وكاميرات تلسكوبية لفحص انابيب الصرف … مع توضيح نوع الملاحظة وطريقة اصلاحها وتكلفت الإصلاح ، مما جعل لي هذا التقرير رؤية واضحة جداً عن الفيلا»

M
Mohammad Al Hadlaqفحص قبل الشراء · منزل
G
★★★★★

«جربتهم في فحص بيتي قبل اشتريه وفتحو عيوني على كثير أشياء ما كنت منتبه لها وكان لديهم حرص جدا عالي وأمانة في العمل»

M
Maysoon Abubakerفحص قبل السكن · منزل
G
★★★★★

«أرشدوني لكل الأخطاء الكهربائية والمعمارية والميكانيكية قبل سكنى البيت كي لا أتورط لاحقا وتصبح الخسائر اكثر في حال حصول دمج والبيت مؤثث … ونقاش بعد الكشف بحرفية ومهنية عالية ، نحتاج هذه الخدمة في ظروف التجاوزات التي يقوم بها المقاولين وعدم التقيد بكود البناء»

M
Mayasim Hassanتجربة العميل
G
★★★★★

«تبدأ التجربة بسرعة تجاوبهم عند التواصل على الواتساب للاستفسار ووضوحهم في الخدمات المقدمة والأسعار. مهندسين رائعين بكل ما تعنيه الكلمة صدق وأمانة ووضوح في التعامل وتوضيح جميع المشكلات والحلول الأنسب لها. … أتمنى لكم التوفيق ومزيد من التقدم والنجاح وإنكم تستمروا تقدموا هذا المستوى من الأمانة والجودة»

A
Ahmad Musaadفحص قبل الشراء
G
★★★★★

«وجدت الوضوح من الاخوان المهندسين والنصيحة الصادقة بالأدلة. … ثم بعد الفحص تم التزويد بالتقرير مفصل واحترافي للامانه، وعلاوة على التقرير كان عندي تساؤولات كثيييرة جداً، وتفضلو بإجابات حقيقة زادت معرفتي بآليات البناء وكيفية التعرف على المشاكل في البناية.»

M
Mohammed A.كشف تسريب
G
★★★★★

«كان لدي مشكلة كبيرة بتسريب ماء ولم نجد الحل لفترة طويلة .. وكان فريق المهندسين والفنيين مفتاح ايجاد المشكلة.. كان عملهم لمحاولة حصر الاسباب والبحث بتفاصيلها احترافياً لتحديد المكان الأقرب للمشكلة والحمدلله تم ايجادها .. لديهم اجهزة تساعد كثيراً بالبحث عن العيوب»

A
A Rhmanفحص مباني · إنشاء وقائم
G
★★★★★

«فعلا شركة مميزة لفحص المباني، التي في مرحلة الإنشاء او القديمه، تعاقد معهم ومن خلال تقيمهم تلافيت كثير من الأخطاء والإشكاليات في الكهرباء والسباكة والتكيف.»

H
Hanan Aldoفحص قبل الشراء
G
★★★★★

«الشركة على قدر من المسؤلية تم تقييم العقار بدقة وفحص المنشأة من جميع النواحي الإنشائية الباطنة والظاهرة وأطلعنا بدقة على كافة التفاصيل ممايسر بعد استخارة الله وتوفيقه باتمام الصفقة»

ف
فهد الزهرانيفحص قبل الشراء · فيلا
G
★★★★★

«فحصوا الفلة من الى وقدمو لي تقرير عن حالة الفلة والايجابيات والسلبيات والقيمة التقديرية للاصلاحات. وبكل صراحة فتحو عيني على اشياء كثير كنت غافل عنها لما قررت اشتري الفلة يستاهلون خمس نجوم»

N
nora alotibiفحص قبل الشراء · فيلا
G
★★★★★

«كان فحص جداً دقيق للڤيلا ، وتقرير شامل واضح ومفصل مع الحلول لكل مشكلة ، السعر مناسب جداً للخدمة المقدمة وللأجهزة الحديثة المستخدمة في الفحص.»

N
Norah Abdullahفحص فيلا
G
★★★★★

«فحصكم الدقيق اللي شمل جميع ارجاء الفله وطريقة كتابة التقرير النهائي جدا واضحه ومفصله والحلول اللي تقدمونها للإصلاح والتعديل جدا مفيده وتختصر علي كثير من الوقت.. لكل مجال مهندس مختص فاهم كويس لشغله وينصحك بالأفضل»

A
ali fفحص قبل الشراء · شقة
G
★★★★★

«التقرير الي استلمته كان بروفشنال ودقيق جدا ذكر فيه كل المشاكل في الشقه والحلول والاصلاحات المطلوبه بطريقه احترافيه وسهلة الفهم جدا افادني التقرير وتوجيهاتهم النابعه من احترافيه وفهم لشغل افادني في الاصلاح بالطريقه الصحيحه»

M
Majed ALRumaihتقييم منزل
G
★★★★★

«الخدمة اكثر من رائعة وفكرة جديدة ومفيدة جدا لتقييم المنزل الجديد او القائم، إستفدت من تقريرهم و كذلك من خبرات المهندسين. التقرير رائع ومفصل ويعطيك التكاليف اللازمة للإصلاح اذا احتجتها.»

ت
تغريد .1.تقرير واضح
G
★★★★★

«كانوا الشباب متفانين لاقصى درجة وفاهمين شغلهم بدرجة ممتازه، التقرير شامل و وافي و سهل حتى اللي مايفهم في هالامور بيفهم تقريرهم من الشرح و الصور. كان فيه نقطه مافهمتها في التقرير ودقوا علي وشرح لي و وضح لي النقطه لحد ما فهمتها»

م
مبارك الشلالفحص قبل الشراء · شقة
G
★★★★★

«استخدمت خدمات Inspectex عشان أفحص شقتي في الرياض … الفريق عندهم فاهمين شغلهم تمام، وما خلوا شي إلا وفحصوه بدقة. اللي عجبني أكثر هو اهتمامهم بالتفاصيل، والتقرير اللي طلعوه كان شامل وواضح. الفحص خلص في الوقت اللي قالوا عليه بالضبط»

A
Abdullahفحص منزل
G
★★★★★

«طريقة الفحص عبر استخدام اجهزة متخصصة وايضا تصوير الملاحظات كصور لكل ملاحظه … يتم اصدار تقرير مدعم بالصور لحالة المبنى وفي حال وجود ملاحظات يتم اقتراح حلول لعلاجها والتكلفة التقديرية … التجربة بالنسبه لي ناجحة جدا مقابل السعر المعقول»

T
TALAL Nتقييم فلل ومباني
G
★★★★★

«من افضل الشركات اللي تعاملت معها في تقييم الفلل والمباني .. طاقم احترافي جدا وملتزم بالوقت ، التقرير عن المبنى مفصل جدا بحدود ١١٠ صفحة، انصح بها بقوة خصوصا ان السعر يعتبر منافس جدا مقارنة بغيرها من الشركات»

M
Mr Fahadتجربة العميل
G
★★★★★

«تعامل راقي احترافي .. من بدايه الاتصال واخذ الموعد والسداد وحتى حظور المهندسين للموقع وبدأ العمل .. استخدام اجهزه حديثه متطوره .. مهندسين مختصين لكل مجال .. تقديم تقرير اكثر من رائع وواضح»

D
Dalal BinSufayyanفحص منزل
G
★★★★★

«رهيبين فعلاً يبردون القلب خدمتهم احترافية صدق ومريحين بشكل عجيب ما تلاحقهم ولا اي شيء عطوك كلهم خلاص اعتمدها ما يغيرون كلامهم ولا يلفون ويدورون وبالنسبه للسعر على الخدمة الخطيرة اللي يقدمونها اشوفه جداً جداً مناسب للامانه»

اقرأ كل التقييمات على جوجل مقتطفات من تقييمات حقيقية، منقولة بنصّها

الأسئلة

أسئلة قبل أن تحجز

من يفحص عقاري؟

يفحص العقار مهندسون متخصصون في الأنظمة المعمارية أو المدنية والكهربائية والميكانيكية. ثم يمر التقرير بمراجعة متعددة المستويات: تدقيق بين التخصصات، ثم توصيات قابلة للتنفيذ، ثم اعتماد فني.

هل ستكسرون الجدران؟

لا. الفحص غير إتلافي: يكشف مقياس الرطوبة خلف الدهان دون تكسير، ويضيف الفحص العميق الرادار الأرضي لرؤية حديد التسليح والتمديدات داخل الخرسانة.

متى أطلب الفحص؟

قبل توقيع العقد أو دفع العربون عند الشراء، أو قبل استلام وحدتك من المطوّر وفي فترة الضمان.

ماذا يحتوي التقرير؟

كل ملاحظة بصورتها وخطورتها ومرجعها في كود البناء السعودي وتوصية إصلاحها، مع تقدير تكلفة الإصلاح في الباقتين المتكاملة والعميقة، بصيغة PDF.

كيف أعرف السعر؟

تكتب اسمك وجوالك ثم بيانات عقارك، فيظهر تقدير سعر كل باقة مع تفصيل ضريبة القيمة المضافة. تختار الموعد وتدفع.

بماذا أدفع؟

بالبطاقة أو مدى أو Apple Pay أو بالتقسيط.

الشبكة

فاحص أو شريك؟ ابدأ من هنا

ننمو بمهندسين يعملون بمنهجية واحدة، وبشركاء يعرفون سوق منطقتهم.

افحص قبل
أن توقّع

اكتب اسمك ورقم جوالك، ثم أجب عن أسئلة قصيرة عن عقارك، ويظهر لك سعر كل باقة. تختار الموعد وتدفع.